vente prestige 14 pièces 730 m² 3 chambres région Morbihan
390 000 €
Description
A 10 km de Ploërmel, Néant sur Yvel, situé dans le Porhoët, en lisière de la mythique forêt de Brocéliande, ce manoir s'inscrit dans un paysage préservé de haies de chênes, de prairies anciennes et de chemins ruraux.
Édifié au XVe siècle par Philippe de Montauban, chancelier d'Anne de Bretagne, le domaine témoigne de l'histoire seigneuriale bretonne et conserve de remarquables éléments d'architecture médiévale et Renaissance : tour polygonale, escalier à vis en bois d'origine, cheminées monumentales, portes sculptées en médaillon, fenêtres à frontons ornés, bas reliefs gothiques et façades en granit, et schiste rouge et gris.
Le manoir développe environ 750 m² de surface utile, dont plusieurs pièces ont été aménagées pour y vivre :
une cuisine de 48 m², deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Le reste du logis, resté dans son authenticité, (dont un corps de logis haut de 110 m²) offre un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale d'envergure.
Le gros oeuvre et la toiture sont en excellent état, permettant d'envisager les travaux de rénovation intérieure avec sérénité.
Les dépendances
Le domaine dispose d'un ensemble de dépendances indispensable pour une propriété de cette époque :
Un vaste garage de 220 m² sur deux niveaux, idéal pour atelier, collection de véhicules ou projet professionnel.
Un four à pain ancien, parfaitement conservé et en état de fonctionnement.
Un puits artésien, ressource précieuse et un puits caractéristique des anciennes métairies nobles.
Plusieurs bâtiments annexes, en état variable, à conserver, restaurer ou détruire selon le projet envisagé.
Des ruines anciennes, offrant une réserve de pierres authentiques pour une restauration respectueuse du bâti.
L'ensemble forme un véritable hameau historique, organisé autour du manoir et de ses cours.
Le terrain:
Le manoir est implanté au coeur d'un terrain bordé de haies de chênes matures, qui dessinent un écrin
