Appartement à vendre Issy-les-moulineaux 2 pièces 37 m2 Hauts de Seine (92130) - 299000 €
vente appartement 2 pièces 37 m² région Hauts de seine
299 000 €
Description
Issy-les-Moulineaux -- 2 pièces 37 m² -- 299 000E --Locataire en place jusqu'en 2028
VENDU LOUE
À Issy-les-Moulineaux, au c?ur du quartier du Fort d'Issy, ce bel appartement 2 pièces de 37
m² situé au 4e étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement locatif immédiat :
Le bien est occupé par un locataire en place depuis août 2022 avec un bail courant jusqu'en aout 2028.
Bien entretenu et de qualité, l'appartement offre un cadre de vie moderne et confortable,
avec un parquet chaleureux, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants
électriques. La pièce de vie de 19,5 m², conviviale et fonctionnelle, comprend un séjour et
une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien. La chambre
indépendante d'environ 12 m² bénéficie de rangements intégrés grâce à un placard,
permettant d'optimiser l'espace. La salle de bains, avec baignoire et WC, complète
l'ensemble de manière pratique.
En sous-sol, une place de stationnement numérotée au sein d'un parking collectif est incluse
dans la vente.
Situé dans une copropriété bien suivie, avec chauffage collectif par pompe à chaleur et
distribution d'eau chaude par chauffage central, il conjugue confort thermique, performance
énergétique (DPE B, émissions C) et gestion simplifiée au quotidien.
Très convoité, le quartier du Fort d'Issy se distingue par son ambiance résidentielle et son
environnement pratique : l'appartement est situé dans la résidence Le Belvédère, véritable
c?ur de vie du quartier, qui réunit à ses pieds commerces, pharmacie, écoles et espaces
verts. Coté transport, la gare de Clamart (ligne N, Paris Montparnasse) se situe à environ
600 m, et plusieurs lignes de bus sont à proximité.
Informations pratiques
- Loyer mensuel : 962,26 E HC (prochaine révision en août 2027) + 90 E de charges locataire
- Charges de copropriété : 170 E par mois (environ)
- Taxe foncière 2026 : 788 E
