Appartement à vendre Rouen 1 pièce 19 m2 Seine maritime (76000) - 62708 €

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé fiscalement par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 708 E Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 151 E Rentabilité : 5.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante offre une opportunité de placement rentable et sûr. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet ensemble situé à Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, propose des logements fonctionnels et meublés. Chaque studio dispose d'une kitchenette équipée, d'un espace de travail et d'une connexion Internet. Elle offre un accès adapté et des services pratiques tels que la laverie et un accueil sur place. Proche des facultés de droit et bien desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• Référence19448436 - LMNP-INT-ROUEN-77
• Publiée le31/10/2026
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