Maison à vendre Saint-philbert-des-champs 5 pièces 70 m2 Calvados (14130) - 181700 €
vente maison 5 pièces 70 m² 2 chambres région Calvados
181 700 €
Description
En exclusivité, Dans un environnement paisible, au coeur de ce charmant village, à quelques minutes de Cormeilles et de Moyaux, découvrez cette maison des années 70 de plain-pied, offrant une belle base pour créer un lieu de vie confortable, avec cette vie de plain pied et à votre image.
D'environ 70 m², elle propose aujourd'hui deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, un bureau, une cuisine indépendante et un séjour.
Sa configuration simple et modulable permet d'imaginer facilement un nouvel agencement, notamment une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 25 m².
Ici, peu de contraintes structurelles : à vous de composer votre intérieur selon vos besoins et vos envies !
Exposée plein sud, saine et dotée de fenêtres en PVC double vitrage, la maison repose sur un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.
Elle bénéficie également d'un jardin d'environ 600 m² tout autour, d'un parking privatif et du raccordement au tout-à-l'égout.
Le chauffage actuel au fioul explique en partie son classement énergétique, mais sa surface raisonnable permet d'envisager une solution plus adaptée à votre projet.
Autre atout appréciable : une taxe foncière de seulement 190 euros par an !
A proximité des chemins de randonnée, dans un secteur apprécié pour son calme, avec une école maternelle au village et une situation pratique entre les gares de Pont-l'Évêque et de Lisieux, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou en résidence secondaire pour tous ceux qui souhaitent rénover à leur rythme et créer un intérieur qui leur ressemble.
Au coeur du Pays d'Auge, à 25 minutes des stations balnéaires, de Deauville, Trouville Honfleur et Cabourg, et à 1h45 de Paris ..
Mon ressenti : "une maison simple, saine et pleine de possibilités, qui ne demande qu'un peu d'imagination pour devenir un véritable petit
