vente appartement 3 pièces 60 m² 2 chambres région Rhone
169 000 €
Description
Vaulx-en-Velin, à deux pas de l'Hôtel de Ville : un rez-de-jardin au calme, comme une maison en ville
Rare sur le secteur : ce T3 de 60 m² se prolonge sur un jardin privatif de 50 m² et une terrasse de 10 m², plein ouest et sans aucun vis-à-vis. Vous profitez du soleil l'après-midi et des couchers de soleil, au calme, tout en ayant commerces, services et transports à pied.
L'appartement :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin
Un espace nuit séparé avec 2 chambres donnant sur le jardin
Une salle de bains avec WC
Les points forts :
Jardin + terrasse : 60 m² d'extérieur privatif
Orientation ouest, sans vis-à-vis
DPE classé C : un bien économe, sans travaux énergétiques à prévoir
Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel : vous payez ce que vous consommez
Copropriété bien tenue et calme
Emplacement central, proche de l'Hôtel de Ville
Futur arrêt de tram T9 HDV à 2 minutes à pied
Stationnement gratuit et facile dans la rue
Pas de cave ni de parking privatif.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une famille avec enfants ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et facile à louer.
Prix : 169 000 E, vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence.
Informations :
Copropriété de 116 lots
Charges de copropriété : 1 991 E/an (soit environ 166 E/mois)
Taxe foncière : 1 100 E/an
DPE : classe C (140 kWh/m²/an), GES : classe C (27 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 E et 990 E (prix de référence 2021, 2022 et 2023)
Agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous, contactez-moi par message.
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