Maison à vendre Reze 4 pièces 87 m2 Loire atlantique (44400) - 306900 €
vente maison 4 pièces 87 m² 3 chambres région Loire atlantique
306 900 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23664
Idéalement située rue Paul Cézanne à Rezé, au sein d'un îlot résidentiel calme, cette maison de 1982, entièrement rénovée et en parfait état, offre 87,34 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à 4 minutes à pied, ligne de bus C4, écoles et Université Catholique à seulement 5 minutes à pied. Tous les services et commodités sont facilement accessibles, facilitant le quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m² équipé d'un poêle programmable pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,86 m², des WC indépendants et un cellier.
À l'étage, trois chambres (de 9,90 à 13,76 m²), une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.
Un grand garage de 22 m² et un espace de stockage supplémentaire d'environ 18 m² au-dessus complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 224 m² exposé Est, d'une terrasse de 22 m² et d'un abri de jardin.
Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'un chauffage au bois par granulés, un chauffe eau électrique, d'une VMC hygroréglable et d'une toiture isolée. Son DPE classé C témoigne de sa bonne performance énergétique, un véritable avantage pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort thermique appréciable.
Une maison familiale clé en main, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, qui conjugue calme, économies d'énergie et proximité de toutes les commodités à pied.
Une belle opportunité à découvrir à Rezé !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 652 E
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Na
