Maison à vendre Cambieure 5 pièces 170 m2 Aude (11240) - 295000 €
vente maison 5 pièces 170 m² 3 chambres région Aude
295 000 €
Description
A quelques minutes de Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, sur Cambieure découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 170 m², offrant confort, beaux volumes et excellente performance énergétique.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 75 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un grand salon convivial agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible.
Une véranda en aluminium de 23 m² prolonge agréablement cet espace et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.
De magnifiques mûriers-platanes apportent une ombre naturelle et bienvenue sur la terrasse côté Est, durant les belles journées d'été.
L'espace nuit propose trois chambres confortables disposant chacune d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Côté prestations : fibre, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, insert avec répartiteur de chaleur, menuiseries en composite double vitrage, oscillo-battantes, avec moustiquaires intégrées , volets roulants électriques et deux puits.
L'Assainissement individuel est conforme aux normes, par micro-station d'épuration.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 4 442 m² offre un cadre de vie privilégié avec piscine hors sol, espace barbecue, nombreux arbres fruitiers (poirier, abricotier, cerisier, olivier, figuier, pêcher...) et une trentaine de pieds de vigne.
La propriété dispose également de belles dépendances : garage de 30 m², carport de 41 m² et hangar de 80 m² avec portail motorisé. Des espaces particulièrement appréciables pour stationner camping-car et véhicules, aménager un atelier ou développer un projet personnel ou professionnel.
Située dans une impasse, cette propriété séduira les familles en quête de nature, de tranquillité et d'espace. L'arrêt de bus, situé à proximité dessert les établissements scolaires environnants.
Une maison aux multiples atouts, i
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