Maison à vendre Esnandes 3 pièces 80 m2 Charente maritime (17137) - 249000 €
vente maison 3 pièces 80 m² 2 chambres région Charente maritime
249 000 €
Description
A Esnandes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² exposée sud-ouest, sur une parcelle de 322 m².
Avec un double séjour spacieux de 48 m² ouvert sur le jardin, la maison dispose de deux chambres dont une donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un grenadier et d'un albizia. Une terrasse carrelée attenante à la maison permet de profiter des beaux jours, à l'ombre du store banne.
Garage avec point d'eau et emplacement pour machine à laver.
Deux places de stationnement devant la maison.
Diagnostics à jour et sans anomalie.
Isolation des combles récente, ballon d'eau chaude changé récemment.
Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout et attestation de conformité récente.
Maison mitoyenne côté garage.
La maison est située à proximité des écoles et commerces. L'océan est à 10 minutes de vélo.
Opportunité intéressante sur le plan financier : si vous le souhaitez, un voisin serait intéressé par l'achat d'une petite partie du jardin (environ 50 m²) .
Prix de vente : 249 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite (appels, SMS, e-mail, formulaire ou WhatsApp)
Performance énergétique : DPE D - GES B (DPE réalisé en septembre 2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIDAL Tiphaine, au 0688113817 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIDAL Tiphaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul
