Appartement à vendre Ennery PONTOISE 5 pièces 115 m2 Val d'Oise (95300) - 348000 €
vente appartement 5 pièces 115 m² 4 chambres région Val d'oise secteur PONTOISE
348 000 €
Description
PONTOISE - INVESTISSEMENT LOCATIF - F6 VENDU LOUÉ AVEC GARAGE - DISPOSITIF LOC'AVANTAGES - Idéal investisseurs : appartement vendu occupé, avec un locataire en place et des revenus immédiats, sans vacance locative ni travaux à prévoir. Le bien est conventionné Anah dans le cadre du dispositif Loc'Avantages (Loc 1), ce qui ouvre droit à une réduction d'impôt sur les loyers perçus.
À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Pontoise (lignes H, J et RER C), dans un immeuble de bon standing, ce grand appartement entièrement rénové à neuf (en 2025) est situé en rez-de-chaussée.
Il comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Un garage donnant sur une cour à l'arrière de l'immeuble complète ce bien. Les prestations sont de qualité.
Loyer en cours : 1 230 E hors charges + 220 E de provisions sur charges, soit 14 760 E HC par an
Chauffage individuel électrique, DPE C, GES B : un bien conforme et pérenne à la location
Grande surface familiale, très recherchée à proximité immédiate des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
