INVESTISSEMENT LMNP - T1 avec bail commercial jusqu'en 2031 - Rentabilité brute 5,84 %
Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Cet appartement T1 de 20,47 m² est situé au 1er étage, au sein de la résidence Affaire Adagio Access Nantes Viarme, à Nantes.
Le bien est actuellement loué à Pierre et Vacances (Adagio) dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2031.
À PROPOS DU BIEN
Le logement comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
Loyer annuel HT : 4 379,62 E par an, soit 364,97 E par mois
Charges de copropriété : 0 E par an, soit 0 E par mois
Taxe foncière : 362 E par an
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 46 E
Rentabilité brute 5,84 %, soit 5,42 % nette
DPE : D
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Implantée en plein coeur du quartier Viarme à Nantes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 200 m du tramway Viarme-Talensac, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié.
Elle jouxte des commerces, restaurants et le fameux marché de Talensac, tout en offrant un cadre calme et verdoyant au sein d'un bâtiment élégant.
Avec ses studios et appartements de 20 à 40 m² entièrement équipés (cuisine, espace bureau, internet haut débit), cette adresse séduit une clientèle variée : étudiants, professionnels ou voyageurs en séjour prolongé, grâce à ses prestations flexibles et économiques.
À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Créé en 2007, Adagio est un acteur reconnu de l'appart'hôtellerie urbaine, codétenu par deux références majeures : le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs et Accor. Son concept associe l'autonomie d'un appartement entièrement équipé au confort de services hôteliers, pour répondre aussi bien aux séjours d&
Annonce Pro
Surface20 m2
Pièce1
Construction2011
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19458034 - 4288-FOROM
Publiée le06/11/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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