Appartement à vendre Paris-2eme-arrondissement 102 m2 Paris (75002) - 1150000 €
vente appartement 102 m² 3 chambres région Paris
1 150 000 €
Description
DEL.THE.FRENCH.KEYS - HOOK - PARIS 2E - BONNE NOUVELLE
Appartement familial rénové, 102 m² - au pied du Métro Bonne Nouvelle
Prix : 1 150 000 E FAI (honoraires à la charge du vendeur)
En exclusivité, à proximité immédiate du métro Bonne Nouvelle, venez découvrir ce bel appartement familial de 102 m² au sol (98,17 m² Carrez) au 3e étage/6 sans ascenseur d'un immeuble de rapport pré-haussmannien d'inspiration néoclassique. Entièrement rénové en 2022, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain, au c?ur d'un quartier central, vivant et culturel.
LES POINTS FORTS
Emplacement : à deux pas des Grands Boulevards, du Grand Rex et de toutes les commodités
Charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée conservés
Rénovation : entièrement refait en 2022
Luminosité : appartement traversant, sur le boulevard Bonne Nouvelle et le square Jacques Bidault
Volumes : séjour de près de 36 m², cuisine de 20 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs
Plan intelligent : la suite parentale est située à l'écart des deux autres chambres, pour préserver l'intimité de chacun
Immeuble : ravalements de la cour et de la rue réalisés en 2024, travaux de la cage d'escalier votés (à la charge du vendeur)
LA DISTRIBUTION
Entrée / séjour : vaste pièce de vie lumineuse de 35,88 m² Carrez (37,59 m² au sol), réunissant séjour et salle à manger
Cuisine : grande cuisine de 20,06 m² Carrez (21,19 m² au sol), qui dessert l'aile des chambres
Suite parentale : chambre de 11,91 m² Carrez (12,58 m² au sol), avec salle d'eau et WC privatifs de 4,64 m²
WC indépendant : 2,36 m², accessible depuis l'entrée
Chambre 1 : 9,01 m² Carrez (9,36 m² au sol
Chambre 2 : 11,63 m²
Salle de bain : 2,68 m², située entre la chambre 1 et la chambre 2
Espace buanderie
Cave : accès à une grande cave commune à la copropriété
ENVIRONNEMENT : TOUT SE FAIT À PIED
Transports : métros B
