Maison à vendre Chabournay 4 pièces 80 m2 Vienne (86380) - 150000 €
vente maison 4 pièces 80 m² 2 chambres région Vienne
150 000 €
Description
--- Disponible à partir du 1er mai 2027 ---
Charmante maison d'environ 80 m2 habitables, offrant de beaux espaces de vie et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 21 m2 avec WC, ainsi qu'un séjour-salon cosy de 25,3 m2.
À l'étage, un palier mène à deux chambres mansardées de 11 m2 et 9 m2 habitables, offrant respectivement 24 m2 et 15 m2 au sol. Une salle d'eau avec douche et un second WC complètent ce niveau.
La maison dispose également d'une cave de plus de 40 m2 sous l'ensemble de l'habitation, isolée en 2019, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est actuellement au fioul, avec une installation de pompe à chaleur prévue prochainement ce qui améliorera nettement la classe énergétique! Le ballon d'eau chaude a 5 ans et un adoucisseur d'eau est installé.
Côté jardin, le terrain de 260m2 permet de profiter des beaux jours sous la tonnelle.
Taxe foncière : 754 EUR par an.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Disponibilité : 1er mai 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
