Maison à vendre Bignoux 5 pièces 100 m2 Vienne (86800) - 267000 €
vente maison 5 pièces 100 m² 4 chambres région Vienne
267 000 €
Description
Stéphanie et Patrick BROTONS - Propriétés privées vous proposent :
EN EXCLUSIVITÉ ! Un cadre naturel privilégié, un parc remarquable et un potentiel foncier rare !
A Bignoux, dans un environnement privilégié en bordure de la forêt de Moulières, découvrez cette propriété singulière qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, le jardin prend des allures de véritable parc arboré, offrant de beaux espaces de verdure, des arbres majestueux et une atmosphère paisible. Un cadre rare, préservé des regards, où l'on profite pleinement de la nature tout en conservant une agréable proximité avec le voisinage.
Un ensemble immobilier de 3 400 m² composé de deux parcelles constructibles distinctes, offrant de belles perspectives patrimoniales et un potentiel de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
La première parcelle, d'environ 2 200 m², accueille une maison d'architecte des années 60, de plain-pied, développant environ 100 m² habitables et bénéficiant d'un vaste sous-sol de superficie équivalente.
La maison propose :
- Une entrée,
- Une cuisine indépendante aménagée,
- Un séjour traversant et lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur une grande terrasse à l'avant de la propriété,
- Quatre chambres de plus de 10 m²,
- Une salle de bains,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire avec buanderie, garage, bureau et cave.
Une seconde parcelle de 1 200 m², avec son propre accès indépendant, vient compléter cet ensemble exceptionnel. Elle dispose déjà de plusieurs dépendances : un studio de jardin comprenant une chambre et une salle d'eau, un carport, un atelier ainsi qu'un double garage.
Un véritable atout pour envisager différents projets : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, créer un espace complémentaire ou étudier une
