Appartement à vendre Passage 2 pièces 41 m2 Lot et garonne (47520) - 90000 €
vente appartement 2 pièces 41 m² région Lot et garonne
90 000 €
Description
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Ce T2 dans une résidence en plein coeur du Passage d'Agen et proche de toutes les commodités, au 1er étage : Appartement en excellent état où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Sa pièce de vie d'environ 25m² dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée.
Vous disposerez également d'une chambre d'environ 10,5m² avec rangement, d'une salle de bain de 3m² , d'une entrée avec rangement d'un wc.
Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'un balcon de 7,6m²
- de la présence d'une place de parking
- de la présence d'une piscine
- Résidence entièrement clôturée avec portail motorisé
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, système de chauffage par radiateur électrique.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Copropriété de 82 lots d'habitations
Charges annuelles : 1000 euros par an soit 83 euros par mois (eau comprise)
Consommation énergétique : C 141 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 630 euros et 900 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANSENCAL Kévin, au 0646114735 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANSENCAL Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial i
