Maison à vendre Port-camargue 4 pièces 75 m2 Gard (30240) - 630000 €
vente maison 4 pièces 75 m² 3 chambres région Gard
630 000 €
Description
Située dans le secteur recherché de Port Camargue, cette marina en triplex de 75 m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et port, avec des prestations rares pour les amateurs de nautisme.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage privatif permettant stationnement et rangement.
Au premier étage :
Une agréable pièce de vie climatisée, lumineuse et ouverte sur une loggia aménagée, offrant une vue panoramique sur le bassin et l'entrée du port.
Ce niveau comprend également :
* Une cuisine indépendante
* Deux chambres, dont une avec terrasse privative
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
Depuis le séjour, un accès direct mène au quai privatif d'environ 20 m², avec coffre de rangement, ainsi qu'à un emplacement d'amarrage de 11,50 m x 3,15 m.
Au deuxième étage :
Une troisième chambre de 13 m², pouvant également accueillir un bureau ou un espace détente.
Vous profiterez aussi d'une cuisine d'été et d'un agréable espace extérieur aménageable en solarium, avec une belle vue dégagée sur le port et La Grande-Motte.
Les prestations :
* Menuiseries récemment remplacées
* Deux pompes à chaleur réversibles
* DPE classé C
* Quai entièrement rénové en 2024
* Place de stationnement privative devant la marina
* Stationnements visiteurs à proximité
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, permettant de personnaliser le bien selon vos envies.
A proximité des commerces, des plages et des infrastructures portuaires, cette marina réunit emplacement privilégié et confort de vie.
Possibilité d'acquérir le bateau en complément.
Les honoraires sont a la charges du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2026
Prix : 630 000 euros
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EMERIC Guillaume, au
