Appartement à vendre Cergy 1 pièce 17 m2 Val d'Oise (95000) - 56636 €
vente appartement 17 m² région Val d'oise
56 636 €
Description
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,9% STUDEA NEXITY Cergy
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17 m², situé au sein de la résidence Studéa Cergy Université 1 à Cergy, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 63 140,1 E
- Renta brute : 5,9%
- Renta nette : 4,11%
- Loyers HT : 3 341,47E pour le lot 7;
- Exploitant : STUDEA NEXITY
- Bail commercial : Durée du bail :
La résidence étudiante Studéa Cergy Université 1 propose des logements meublés et équipés, adaptés aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d'un espace de vie fonctionnel, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bain privative.
La résidence met également à disposition plusieurs services pour faciliter le quotidien des résidents, notamment un accès Wi-Fi, une laverie et des espaces communs favorisant les échanges entre étudiants.
Un système de contrôle d'accès et des dispositifs de sécurité permettent aux résidents de profiter d'un environnement serein et sécurisé, idéal pour leurs études.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail :
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services
