Investissement LMNP AFFAIRES Rentabilité Renta brute : 7,6% RESIDIS Le Port-Marly
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 26,47 m², situé au sein de la résidence Le Port Marly à Le Port-Marly, géré et exploité par RESIDIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : mars 2018 - juin 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 84 035,68 E
- Renta brute : 7,6%
- Renta nette : 6,92%
- Loyers HT : 5 844,00E pour le lot 69;
- Exploitant : RESIDIS
- Bail commercial : Durée du bail : mars 2018 - juin 2029
La résidence Le Port Marly accueille des résidents (de tourisme ou d'affaires) dans 120 appartements allant du studio au T2, le tout réparti sur 4 étages. Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, et un accès wifi gratuit et illimité. Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly.
La résidence met également à disposition un service de nettoyage hebdomadaire, des boissons chaudes disponibles dans le hall, des coffres-forts , un service de petit-déjeuner 7j/7, un parking, une laverie et un service de blanchisserie et de nettoyage à sec.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : mars 2018 - juin 2029
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amorti
