Appartement à vendre Colombes 1 pièce 16 m2 Hauts de Seine (92700) - 92754 €
vente appartement 16 m² région Hauts de seine
92 754 €
Description
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 4,6% NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) Colombes
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,32 m², situé au sein de la résidence Azimut à Colombes, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - 2026, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 101 823,65 E
- Renta brute : 4,6%
- Renta nette : 3,61%
- Loyers HT : 4 266,64E pour le lot 154;
- Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS)
- Bail commercial : Durée du bail : 2017 - 2026
La résidence étudiante Azimut - Nomad Campus bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif aux portes de Paris. Elle se trouve à environ 10 minutes de La Défense et de Nanterre, au c?ur d'un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs.
La résidence propose des logements récents, meublés et entièrement équipés, du studio au T2, comprenant kitchenette, espace nuit, coin bureau et salle d'eau privative. Pensée comme une résidence étudiante de nouvelle génération, Azimut dispose de nombreux espaces et services favorisant à la fois le confort, le travail et la convivialité : Chill Room, espace de coworking, fitness extérieur, laverie "Wash Bar"...
La proximité du tramway T2, permettant de rejoindre rapidement le quartier de La Défense, ainsi que la proximité de l'Université Paris-Nanterre, constituent de véritables atouts pour la population étudiante.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - 2026
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Artic
