Appartement à vendre Chatillon 1 pièce 18 m2 Hauts de Seine (92320) - 113677 €
vente appartement 18 m² région Hauts de seine
113 677 €
Description
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 4,5% STUDELITES Châtillon
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,58 m², situé au sein de la résidence Le Cassiopée à Châtillon, géré et exploité par STUDELITES.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 124 292,27 E
- Renta brute : 4,5%
- Renta nette : 4,05%
- Loyers HT : 5 115,46 E / an
- Exploitant : STUDELITES
- Bail commercial : Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation
La résidence Le Cassiopée, située à Châtillon, propose des logements modernes et fonctionnels, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les appartements, de type T1 ou T2, sont meublés et équipés afin d'offrir un maximum de confort au quotidien : pièce de vie agréable, kitchenette avec réfrigérateur, plaques de cuisson et micro-ondes, salle d'eau privative adaptée, rangements pratiques, et mobilier ergonomique.
Les résidents bénéficient de nombreux services inclus ou à la carte, pensés pour leur faciliter la vie, comme l'accès internet illimité, la laverie, le service de ménage, une salle de restauration avec petit déjeuner, un local à vélo et un parking privé.
La résidence dispose d'un système de contrôle d'accès sécurisé, garantissant ainsi tranquillité et sécurité à tous les résidents.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Art
