Appartement à vendre Saint-ouen 1 pièce 17 m2 Seine saint denis (93400) - 70719 €
vente appartement 17 m² région Seine saint denis
70 719 €
Description
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 6,2% STUDEA NEXITY Saint-Ouen-sur-Seine
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,5 m², situé au sein de la résidence Studéa Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen-sur-Seine, géré et exploité par STUDEA NEXITY.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018 - sept. 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 79 142,45 E
- Renta brute : 6,2%
- Renta nette : 4,64%
- Loyers HT : 4 384,56 E / an
- Exploitant : STUDEA NEXITY
- Bail commercial : Durée du bail : 2018 - sept. 2027
La résidence étudiante Studéa Saint-Ouen 2 accueille étudiants et jeunes actifs dans des appartements fonctionnels de 16 m² à 33 m². Modernes, entièrement meublés et équipés, les logements disposent chacun d'une salle d'eau privative, d'une kitchenette (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur) ainsi qu'un accès wifi gratuit et illimité.
Son bâtiment contemporain, sécurisé et accessible, met à disposition des résidents des espaces communs conviviaux favorisant les échanges et le travail. Des services pratiques viennent compléter l'offre pour simplifier le quotidien des étudiants.
Idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, la résidence constitue un cadre de vie moderne et confortable pour les futurs diplômés s'installant dans un environnement universitaire dynamique.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018 - sept. 2027
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP
