Appartement à vendre Sevres 1 pièce 18 m2 Hauts de Seine (92310) - 94337 €
vente appartement 18 m² région Hauts de seine
94 337 €
Description
Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 5,35% STUDEA NEXITY Sèvres
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,34 m², situé au sein de la résidence Studéa Sèvres à Sèvres, géré et exploité par STUDEA NEXITY.
Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008- 2017 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 104 043,29 E
- Renta brute : 5,35%
- Renta nette : 4,46%
- Loyers HT : 5 046,98 E / an
- Exploitant : STUDEA NEXITY
- Bail commercial : Durée du bail : 2008- 2017 et depuis tacite prolongation
La résidence Studéa Sèvres accueille depuis 2008 les étudiants dans 201 logements allant du T1 au T2, le tout réparti sur 5 étages. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative et d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu'un plan de travail. La résidence au coeur d'un parc boisé , met à disposition laverie, parking, cafétéria, rackvélo, salle polyvalente, petit-déjeuner...
Les étudiants disposent également d'un accès à Internet haut-débit gratuit ; un système de contrôle d'accès et de vidéosurveillance, ainsi que la présence d'un gardien garantissent la sécurité des lieux. Cette résidence située à seulement 45 min du centre de la capitale, a été entièrement renovée en 2021.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008- 2017 et depuis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fisca
