Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité Renta brute : 4,5% STUDEA NEXITY Nantes
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,54 m², situé au sein de la résidence Studéa Yléo à Nantes, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2012-2021 puis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 79 995,87 E
- Renta brute : 4,5%
- Renta nette : 3,66%
- Loyers HT : 3 263,77E pour le lot 151;
- Exploitant : STUDEA NEXITY
- Bail commercial : Durée du bail : 2012-2021 puis tacite prolongation
La résidence Studéa Yléo accueille les étudiants depuis 2012 dans des appartements individuels. Elle offre tout le confort nécessaire avec des appartements meublés et équipés avec notamment un espace cuisine (plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes...).
Les résidents pourront profiter des espaces qui leur sont dédiés tels que la laverie, la salle de petit déjeuner, le parking sécurisé, le local deux roues. Proche de toutes commodités, la résidence est desservie pas de nombreux bus et tramway permettant d'accéder directement au 2 campus Universitaires ainsi qu'aux différentes écoles.
Moderne et entièrement sécurisée, la résidence se trouve au c?ur d'un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2012-2021 puis tacite prolongation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dos
