Investissement LMNP SENIOR Rentabilité Renta brute : 4,8% DOMITYS Trélissac
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 44 m², situé au sein de la résidence Les Galopins à Trélissac, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - 2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 127 851,75 E
- Renta brute : 4,8%
- Renta nette : 4,16%
- Loyers HT : 5 957,07E pour le lot 18 (comprenant la terrasse n°130);
- Exploitant : DOMITYS
- Bail commercial : Durée du bail : 2024 - 2035 ferme
La résidence SENIOR Les Galopins est une maison de retraite qui accueillera dès 2024 ses résidents dans 120 appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 4 étages. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne ainsi qu'une ligne téléphonique. Certains disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin.
La résidence neuve à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : piscine, restaurant, espace de vie ouvert (TV, bibliothèque, multimédia...), salon détente avec un espace TV et une bibliothèque et enfin un jardin au centre de la résidence.
La résidence est a proximité de tout commerces et est deservie par 3 lignes de bus.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - 2035 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail comm
