Investissement LMNP SENIOR Rentabilité Renta brute : 4,45% LES JARDINS D'ARCADIE Nantes
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 31,24 m², situé au sein de la résidence Les Jardins d'Arcadie Nantes à Nantes, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - juin 2031 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 168 092,22 E
- Renta brute : 4,45%
- Renta nette : 4,06%
- Loyers HT : 6 865,32E pour le lot 2;
- Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE
- Bail commercial : Durée du bail : 2022 - juin 2031 ferme
La résidence LES JARDINS D'ARCADIE est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans près de 88 appartements, du studio au T3, avec toilettes et salle d'eau privatives, douche à l'italienne, un accès Wifi, un téléphone et écran plat.
La résidence dispose d'une grande terrasse et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant, salon divers, salon de jardin, salle d'animation, bibliothèque et jardin de 6000m² agrémenté d'un étang. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing digne d'un hôtel 4 étoiles.
Ancien couvent du XVIIème siècle puis Mess des Officiers, la résidence des Jardins d'Arcadie entièrement rénovée en 2013 est un véritable havre de paix. Sérénité et bien-être règnent dans ce lieu emblématique qui a su garder tout son charme.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - juin 2031 ferme
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièr
