Maison à vendre Saint-vigor-le-grand 12 pièces 350 m2 Calvados (14400) - 1315000 €

Description

Nouveau bien chez UNI immobilier ! VENTE CONFIDENTIELLE Propriété 12 pièces d'un total d'environ 350 m² sur un terrain de plus de 5091 m², à quelques minutes de Bayeux ! Localisation : 5 minutes de l'hyper centre de Bayeux. Les points forts du bien : - Localisation idéale : proche de Bayeux et des commodités - Prestations haut de gamme, matériaux de qualité - Environnement calme et verdoyant - Idéal pour création d'un gîte ou chambres d'hôtes. Les biens se composent comme suit : Maison principale 6 pièces de 180 m² sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie de 88 m², dont séjour/salon avec cheminée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - 1 buanderie/chaufferie A l'étage : - 1 grande mezzanine desservant : 2 chambres d'enfants, 1 suite parentale avec balcon, 1 chambre avec rangements Villa contemporaine de 167 m² sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 grande salle de réception de 73 m² - 1 cuisine professionnelle, équipée - 1 WC indépendant - 1 salle d'eau - 2 chambres avec placards et salles d'eau chacune - 1 bureau et petite pièce attenante 1 piscine avec plage de 180 m², terrasse, carport, pièce stockage et atelier Huisseries : Double vitrage bois et aluminium Type de chauffage : Gaz naturel et électrique Maison principale: DPE : C (164) GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2810 E et 3870 E/an Villa contemporaine : DPE : C (152) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2330 E et 3210 E/an Taxe foncière : 3024 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 315 000 E HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.2 %, soit 1 250 000 euros net vendeur. Visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : Contact direct : Louise BRUNETEAU 02 55 99 86 09 / 06 46 41

• Annonce Pro
• Surface350 m²
• Pièces12
• Chambres7
• Séjour88 m²
• Terrain5100 m²
• DPEC
• GESC
• Référence19471168 - 7928743
• Publiée le13/11/2026

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