Appartement à vendre Aix-en-provence 1 pièce 25 m2 Bouches du Rhone (13090) - 94670 €
vente appartement 25 m² région Bouches du rhone
94 670 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 94 670 E
Surface : 25 m²
Loyer annuel : 4 356 E
Rentabilité : 5.14 %
POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?
Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative est forte. Investir dans une résidence étudiante offre une opportunité de rendement stable sur un marché en tension.
LE BIEN ET LA RÉSIDENCE
Ce studio de type T1 de 25 m² est situé au 5ème étage d'un ensemble étudiant à Aix-en-Provence. Elle est idéalement placée à proximité des universités et grandes écoles, avec un accès facile aux transports en commun et au centre-ville. Les appartements sont entièrement équipés avec kitchenette et mobilier. Les résidents bénéficient de nombreux services : espace co-working, bibliothèque, laverie, et plus encore. Une véritable opportunité pour les étudiants.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11
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Annonce Pro
Surface25 m2
Pièce1
DPED
Référence19473691 - LMNP-PLC-AIX-EN-PROVENCE-6374
Publiée le14/11/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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