Appartement à vendre Paris-18eme-arrondissement 2 pièces 23 m2 Paris (75018) - 106000 €
vente appartement 2 pièces 23 m² région Paris
106 000 €
Description
Situé au c?ur du quartier de la Goutte d'Or, dans le 18e arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble ancien de six étages datant de 1900, le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la station de métro Barbès Rochechouart et de l'hôpital Lariboisière. Proche des commerces, services et transports. L'immeuble est sécurisé par un interphone.
Appartement situé au 3eme étage, porte gauche, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre avec petit placard, salle d'eau avec WC.
Le bien est soumis au statut de la copropriété . Copropriété de 72 lots.
Absence de procédure en cours.
Charges annuelles : 783 E
Taxe foncière : 906 E
Un dégât des eaux causé par des canalisations communes accessibles par le lot mis en vente a affecté l'appartement situé en dessous du bien vendu. Les travaux de réparation de la canalisation fuyarde ont été réalisés par l'entreprise FMSI. L'adjudicataire n'aura pas de déclaration à faire, car il s'agit d'un problème lié aux parties communes (cf. cahier des charges).
« Annexion de palier et de WC communs :
Une porte d'entrée sécurisée pour l'appartement vendu a été installée sur le palier du troisième étage de l'immeuble.
L'installation de cette porte s'est faite en incluant le WC commun se situant sur le palier du troisième étage ainsi que la partie de palier devant l'appartement. Il en résulte une annexion irrégulière de parties communes.
L'ATTENTION DU CANDIDAT ADJUDICATAIRE EST ATTIRÉE SUR LE FAIT QUE, COMPTE TENU DE LA CONFIGURATION DES LIEUX, IL EST POSSIBLE DE RÉGULARISER LA SITUATION MATÉRIELLE EN RETIRANT LA PORTE SÉCURISÉE.
Si, malgré cette possibilité, le WC commun et la partie de palier restaient inclus dans le lot numéro 18, la régularisation de la situation se fera via l'achat de cette partie commune au syndicat des copropriétaires selon un projet de géomètre et un prix à approuver en assemblée générale
Annonce Pro
Surface23 m2
Pièces2
Construction1850
GESC
CopropriétéOui
Référence19473701 - 2026-1403_PP
Publiée le14/11/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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