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Appartement à vendre Tholonet 1 pièce 19 m2 Bouches du Rhone (13100) - 68000 €

vente appartement 19 m² région Bouches du rhone

68 000 €


Vente Appartement THOLONET 13100
Annonce Vente Appartement Tholonet 13
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Description

Investissement immobilier en résidence de tourisme, éligible au LMNP au Tholonet. La résidence est située au Tholonet à 5,5 km du centre d'Aix-en-Provence. Elle propose des studios équipés, d'une salle de sport, d'un accès sécurisé, d'une laverie et d'une connexion Wi-Fi gratuite. En vente, nous avons un studio portant le numéro C104 aux plans et comprenant : un hall avec kitchenette , une chambre, une salle d'eau avec WC et un placard. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Zenitude : 2951,14E/an, soit une rentabilité de 4,34 %. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur réf. 11354 Bien soum
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