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Appartement à vendre Montignac 2 pièces 29 m2 Dordogne (24290) - 50234 €

vente appartement 2 pièces 29 m² région Dordogne

50 234 €


Vente Appartement 2 pièces MONTIGNAC 24290

Description

INVESTISSEMENT LMNP de tourisme Le Hameau du MoulinInvestissement LMNP en résidence de tourisme à Montignac, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 50 234 E frais d'agence inclus, un loyer annuel hors taxes de 3026 E / an et une rentabilité de 6%. Appartement N°D2, 2 pièces de 29 m² et représentant le lot de copropriété n°50. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le bail s'achève le 31 Août 2026. Le bail est d'une durée ferme sans possibilité de résiliation par le locataireLe loyer annuel hors taxes est de 3 026E /an (payé trimestriel - source T4 2019) pour 475 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 315 E/an de charges de copropriété annuelles (net des charges récupérables - source appel de fonds du 03/2018 à 02/2019). Par ailleurs,en plus du loyer fixe, le bail commercial prévoit la possibilité d'un loyer numéraire additionnel qui peut être versé en fonction des performances financières de la résidence. De même, le bail prévoit un loyer en nature sous la forme de deux semaines d'occupation selon des dispositions qui y sont précisées.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par manque la rentabilité sur la fiche commerciale.    Retrouvez  toute notre sélection sur 
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