Appartement à vendre Eyzies 2 pièces 28 m2 Dordogne (24620) - 39000 €

Description

T2 - Résidence Clos du Rocher - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - LOYER ANNUEL 1616 E HT HORS PART VARIABLE D'ENVIRON 313 E EN 2019 - RENTABILITÉ BRUTE 4.54 % HORS PART VARIABLE ET 4.95% AVEC PART VARIABLE - TAXE FONCIÈRE 305 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 296 E - DROIT DE SEJOUR : 90 NUITEES VIA CARTE NOMADE LA FISCALITE Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT T2 de 28 m² environ, situé au premier étage du bâtiment 7, composé de 1er étage. Le logement est entièrement meublé, comprenant : un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau-WC et un balcon d'une surface de 4,24 m². Exposition Nord-Est. LA RÉSIDENCE Résidence de 2012, située à 300 mètres du centre-ville, Le Clos du Rocher est labellisée CLEF VERTE (Premier label de tourisme durable en France et à l'internationale sous l'appellation Green Key). Elle propose 116 logements allant du logement 4 couchages au logement 6 couchages. La Résidence met à disposition des vacanciers un espace bien-être (piscine extérieure chauffée et salle de sport) et également une aire de jeux pour les enfants. LE VILLAGE : EYZI

• Annonce Pro
• Surface28 m²
• Pièces2
• GESA
• Référence12716082 - 55332
• Publiée le17/11/2020
• Modifiée le01/03/2021

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