Maison à vendre Draguignan 3 pièces 65 m2 Var (83300) - 236500 €
vente maison 3 pièces 65 m² 2 chambres région Var
236 500 €
Description
83300 DRAGUIGNAN - PROCHE HOPITAL - MAISON 19e SIÈCLE SUR TERRAIN 4314m²
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une maison individuelle du 19e siècle, construite en pierres recouvertes d'enduit, actuellement louée sur un terrain de 4314m² en position dominante, à proximité de l'hôpital de Draguignan.
Caractéristiques Principales :
Maison du 19e siècle en pierre sur un terrain de 4314m².
Pièce principale avec cuisine ouverte, séjour, salle de bain avec WC, chambre à l'étage formant une surface de 65m².
Combles aménagés en chambre d'adolescent.
Deux remises de 26 et 15m² accessibles en rez-de-chaussée.
L'ensemble pour une surface de plancher d'environ 136m².
Environnement Paisible :
Située au calme avec une belle vue dégagée et une orientation sud.
Terrain constitué en larges restanques plantées d'oliviers.
Travaux et Modernisation :
Nécessite des travaux de modernisation et une réhabilitation de l'assainissement individuel.
Location en Cours :
Actuellement louée par bail d'habitation non meublée, le loyer mensuel est de 600E.
Bail en cours depuis le 1er avril 2019, renouvelé en 2022, avec disponibilité en avril 2025.
Situation Géographique :
Environ 10 minutes en voiture pour rejoindre le centre-ville de Draguignan.
Zone Agricole du PLU autorisant une extension de 20% de l'emprise au sol existante pour l'habitation, et 60m² pour les annexes. Piscine également autorisée.
Option d'Achat Supplémentaire :
Possibilité d'achat d'un terrain plat contigu de 1700m² pour 24 500E supplémentaires.
Cette maison du 19e siècle offre une opportunité unique d'allier l'authenticité historique à un environnement naturel paisible, à proximité des commodités de Draguignan. Idéal pour les amateurs de campagne en quête de tranquillité.
Contact :
Pour plus d'informations sur cette propriété contactez Olivier Geraci par télép
Annonce Pro
Surface65 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour27 m2
Terrain4314 m2
GESC
Référence16909938 - 136354
Publiée le09/12/2023
Modifiée le17/05/2024
Honoraires acquéreur5.11%
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RESEAU EFFICITY 9 rue du Faubourg Poissonière 75009 Paris
