Maison à vendre Toulouse 4 pièces 90 m2 Haute garonne (31200) - 420000 €

Description

Maison T 4 Minimes - Eglise VISITE VIRTUELLE sur demande. Au coeur des Minimes, secteur église, à 250 m du métro Canal du Midi, je vous propose un bien d'environ 90 m², composé d'une maison de 62 m² et d'un appartement de 28 m². Très agréable et fonctionnel, ce bien rare comprend un garage, un emplacement voiture sur le terrain, et une terrasse sans vis-à-vis de 20 m² environ. La maison comporte une agréable pièce de vie en rez-de-chaussée et l'étage offre deux chambres, une mezzanine/bureau, une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement est indépendant, mais peut être très facilement annexé à la maison, sans travaux ; il peut être loué ( belle rentabilité ) ou devenir une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée . Cette maison est très bien entretenue, et possède de nombreux atouts : quartier recherché, double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, un garage, une terrasse agréable sans vis-à-vis, balcon, parquet ancien, électricité et plomberie refaite, toiture neuve. Consommation énergétique : 115 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 euros. Honoraires : 3,7 % inclus charge acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424. Mandat réf : 352393 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1960
• Terrain142 m²
• DPEC
• GESB
• Référence17123586 - 352393RUF
• Publiée le23/02/2024
• Modifiée le27/04/2024
• Honoraires acquéreur3.7%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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