Maison à vendre Nantes 5 pièces 173 m2 Loire atlantique (44200) - 800000 €
vente maison 5 pièces 173 m² 3 chambres région Loire atlantique
800 000 €
Description
NANTES SUD - Bords de Sèvre
EXCEPTIONNEL ! Maison contemporaine avec piscine.
Vous ne résisterez pas au charme de cette splendide villa d'architecte (bâtie en 2020).
Cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salon/séjour donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et sa piscine.
Vous disposez d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) baignée de lumière (dotée d'une arrière-cuisine).
Un bureau ouvert est également à votre disposition.
Au calme, vous bénéficiez, de plain-pied, d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un spa. Cette suite ouvre sur son propre jardin (exposé sud).
Sur ce niveau, pour le confort de tous, une lingerie et deux wc indépendants à disposition.
Un superbe escalier suspendu vous mène à l'étage où l'on découvre deux grandes chambres charmantes, ouvrant sur une terrasse dominant le jardin.
Sur ce même niveau, un wc indépendant et une salle d'eau.
Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse (avec store-bannes) pour partager vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un ravissant jardin et sa belle piscine chauffée.
Un garage et un deuxième stationnement sur la parcelle complètent le bien.
Très bonne isolation, PAC, VMC, électroménager récent, fibre optique.
Matériaux et prestations de haute qualité.
Possibilité de belles promenades sur les bords de Sèvre.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
***
Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE A. GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 980 euros par an).
Prix : 800 000 (honoraires 3,9% TTC inclus charge acquéreur soit 770 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous a
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