Maison à vendre Nantes 5 pièces 104 m2 Loire atlantique (44300) - 399000 €

Description

Nantes 44300, secteur Eraudière, Maison de 104 m2 sur une parcelle arborée de 221m2 ,à deux pas de l'Erdre. Environnement CALME et VERDOYANT. Cette maison d'un étage est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine A/E semi-ouverte, un w-c, placard. Au premier étage : quatre chambres, une salle de bains avec w-c. Ce bien construit en 2000 dispose d'un garage très profond avec branchement pour créer un véritable espace buanderie. Pour un 2eme véhicule, possibilité de stationner en façade. Maison fonctionnelle avec fibre, double vitrage partout, terrasse sans vis à vis !! exposée est-ouest chauffage gaz (chaudière très récente ). Rafraichissement à prévoir . A visiter pour mieux vous projeter dans cette maison. A proximité des commerces, bus 23, tram ligne 1, stade de sport, club d'aviron et des chemins bucoliques le long de l'Erdre. Information d'affichage énergétique DPE : Classe C indice 147 GES : Classe C indice 27. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros au 1/01/2021. Budget : 399 000 euros Honoraires inclus , soit 387 000 euros net vendeur - honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487

• Annonce Pro
• Surface104 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour25 m²
• Construction2000
• Terrain221 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17261516 - 357748ALBV
• Publiée le03/04/2024
• Modifiée le01/05/2024
• Honoraires acquéreur3.1%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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