Maison à vendre Geneston 8 pièces 149 m2 Loire atlantique (44140) - 334400 €
vente maison 8 pièces 149 m² 3 chambres région Loire atlantique
334 400 €
Description
Seulement chez Univers City Immo.
Idéalement située ; écoles, tous commerces et parc paysager de Geneston accessibles à pied.
Maison édifiée en 1970 de 149m2 au fort potentiel, très bien entretenue et saine.
Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, d'une vaste entrée avec placards et d'un très grand espace chaufferie. (Espace à repenser pour exploiter cette surface complémentaire). Ainsi qu'un WC indépendant.
Concernant l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau, un deuxième WC Indépendant.
Un salon / séjour ainsi qu'un espace cuisine dans son prolongement.
Ce grand volume pourra être également repensé pour y créer des chambres et bureau si vous le souhaitez.
Pour vos véhicules et aussi pour atelier/bricolage/stockage, deux garages complètent cette grande maison aux belles possibilités.
(Un premier garage attenant de 19m2 environ avec coin cave et le second de 30m2 environ avec une cheminée / barbecue)
Terrain entièrement clos de plus de 850m2.
L'oeil du pro :
Suite aux travaux de rafraichissements et de remises aux normes, ce futur bien, au goût du jour, fera le bonheur de toute votre famille.
Peut-être une bonne idée ?
Cette maison pourrait également être divisée en deux avec un espace à vivre complet au RDC et un second espace à l'étage pour éventuellement y loger deux familles.
Réfection de la toiture faite en 2014.
Audit énergétique disponible sur demande et réalisé en janvier 2024.
Assainissement collectif ; tout à l'égout.
Maison sans mitoyenneté.
Cuve à fuel vide.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
320000 euros prix net vendeur,
14400 euros honoraires à charge acquéreurs,
3344000 euros prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La présente annonce immobilière a été rédigée
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