Maison à vendre Geneston 6 pièces 150 m2 Loire atlantique (44140) - 416955 €
vente maison 6 pièces 150 m² 4 chambres région Loire atlantique
416 955 €
Description
En Exclusivité chez Univers City Immo.
En coeur de bourg de Montbert, tous commerces et écoles accessibles à pied.
A 5 minutes du bourg de Geneston.
Belle maison atypique et de caractère, de 150m2 environ, située au calme de son impasse, alliant le charme de la pierre et du bois.
Vidéo de présentation de cette maison disponible sur demande.
Classe énergétique favorable; DPE classe C .
Vous profiterez d'un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, réhabilitée avec goût en 2004, et très bien entretenue.
Vous serez séduit dès la vaste entrée, avec son escalier et rambarde en fer forgé, qui dessert vers la grande pièce à vivre de plus de 56m2, très lumineuse et au plafond cathédrale.
La cuisine équipée et aménagée est ouverte avec, au pied de l'ilot central, le plancher en verre "puit de lumière" offrant une belle clarté au bureau qui est situé au rez-de-chaussée.
Concernant le coté nuit ; la chambre parentale, de 17m2, est à l'écart.
Vous disposerez de deux autres chambres + un bureau, une salle de bain avec "baignoire ilot", douche et double vasque. Un WC indépendant avec lave mains.
Egalement, au rez-de-chaussée, une deuxième salle d'eau et le deuxième WC indépendant avec lave mains.
Très grand garage, double portes, de prêt de 50m2.
Le balcon équipé d'un store banne surplombe le charmant jardin, avec sa glycine "périphérique" de plus de 50 ans. Il est entièrement clos et sans vis à vis.
L'abri de jardin / cuisine d'été est récemment refait à neuf.
Les plus ; nombreux placards et rangements, vélux aux stores en alu électrique, garage partiellement isolé, plafond de la pièce de vie et cloisons des chambres en acoustique, chêne massif partout et surtout belle exposition sud sur le jardin.
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Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
399000 euros prix net vendeur,
17955 euros honoraires à charge acquéreurs
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