Maison à vendre Montlivault 4 pièces 105 m2 Loir et cher (41350) - 238977 €

Description

Situé à Montlivault, tout proche de Blois et des rives de la Loire, dans une rue calme mais très proche du centre-ville et des commerces, ce beau pavillon neuf construit avec des matériaux de qualité vous attend pour vous installer. Vous y trouverez une grande entrée donnant sur une grande pièce de vie (salon-séjour-cuisine) de 48 m² avec accès à la terrasse extérieure à l'arrière, 3 chambres, une belle grande salle d'eau meublée et équipée, un WC avec lave mains au-dessus de la chasse d'eau, un cellier et un garage intégré à la maison avec porte motorisée-télécommandée. Particularité du garage, le sol et la porte intérieure sont identique au reste de la maison, il est donc possible très facilement de créer une 5e pièce en remplaçant la porte motorisée par une porte fenêtre pour atteindre une surface habitable de plus de 120 m². Possibilité de mettre un carport sur le côté droit de la maison en cas de suppression du garage. Tous les ouvrants (baies vitrées et fenêtres oscillo-battantes) sont en aluminium à double vitrage. Chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique et PAC Air/Air (climatisation réversible). L'ensemble est édifié sur une parcelle de 465 m² entièrement clôturée avec portail coulissant, vous y trouverez 2 parties en gazon et le reste en gravillons. ----------------------------------------------------------------- Budget : 238977 Euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 8977 Euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230000 Euros. ----------------------------------------------------------------- Le DPE a été réalisé le 20/12/2023. Energie primaire « C » avec 168 Kw/h/m² et GES « A » avec 5 kg CO²/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 Euros et 1520 Euros, prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnement compris. ----------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-

• Annonce Pro
• Surface105 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain465 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17491172 - 369265JGA
• Publiée le11/06/2024
• Modifiée le18/07/2024
• Honoraires acquéreur3.9%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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