Maison à vendre Orvault 5 pièces 117 m2 Loire atlantique (44700) - 435120 €

Description

Nouveauté Propriétés Privées.com! Orvault secteur Mulonnière/Praudière. Au calme, dans une impasse, venez découvrir cette maison non-mitoyenne de plain-pied de 117m2 habitables (125 m² au sol) à proximité immédiate des commerces, transports (C2-C20 et Tram L2), des écoles et de la Vallée du Cens. Ce bien de construction traditionnelle de 1996, édifié sur une parcelle de 661 m², se compose d'un grand salon/séjour donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante A/E (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), de 4 chambres, une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage, une véranda et un grand cabanon complètent ce bien à rafraîchir. DPE C, Consommation estimée annuelle 1068-1444 euros pour usage standart (année de référence 2021) Libre de toute occupation. Prix : 435.120 euros FAI dont 3.6% d'honoraires soit 420.000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat ré

• Annonce Pro
• Surface117 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction1996
• Terrain661 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17518612 - 370180DBAU
• Publiée le19/06/2024
• Modifiée le01/07/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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