Maison à vendre Merville 5 pièces 134 m2 Haute garonne (31330) - 450000 €
vente maison 5 pièces 134 m² 3 chambres région Haute garonne
450 000 €
Description
EN EXCLUSIVITÉ : Rare à Merville, venez poser vos valises sans plus tarder dans cette agréable maison de plain-pied, climatisée, construite en 2015, aux normes RT2012 avec le cumulus thermodynamique et la PAC réversible. Idéalement située, proche de toutes les commodités, au calme, elle bénéficie d'un accès à pieds aux sentiers de promenades environnants, vous offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel préservé dans une zone agricole, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la tranquillité d'une parcelle clôturée de 2000 m2 environ, sécurisée par un portail électrique et son visiophone.
Vous profiterez d'une magnifique et spacieuse pièce de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et pratique avec son cellier attenant pour du rangement. Côté nuit un espace parental de 25 m2 environ vous attend avec WC séparé, douche à l'italienne et dressing. Pour les enfants deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée couverte donnant sur une piscine sécurisée avec un volet roulant. Pool house isolé chauffé et aménagé avec le local technique. Garage de 50 m2 environ avec mezzanine pour bricoler et stocker. Les 25% d'emprise au sol en zone UC laisse des possibilités d'agrandissement et de transformations.
DPE : 98kWh/m2/an GES :3kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1030 euros à 1460 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD au 06.68.89.81.10 ou par courriel à
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 27/07/24 au dimanche 28/07/24 sans frais supplémentaires : pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 450 000 euros (1), honoraires d&
