Maison à vendre Chapelle-sur-erdre 4 pièces 131 m2 Loire atlantique (44240) - 455000 €

Description

Je suis ravie de vous présenter cette maison de caractère de 130m2 environ, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé, à l'abri des regards, en impasse et au calme absolu. Un emplacement exceptionnel, à proximité du bourg de La Chapelle sur Erdre. Dressée sur 2 niveaux, elle accueille au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine avec buanderie et cellier. A l'étage, un beau palier sur parquet distribue trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Accolé à la maison, vous trouverez une belle dépendance en pierre, qui peut être aménagée sur deux niveaux (37m2 exploitables) Le jardin avec sa terrasse bois est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un véritable cocon dans son havre de paix. Ne tardez pas à venir le découvrir! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « Prix HAI 455 000 euros. Honoraires de 3,6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 439 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte p

• Annonce Pro
• Surface131 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain370 m²
• DPED
• GESB
• Référence17564167 - 371415EGS
• Publiée le03/07/2024
• Modifiée le04/10/2024
• Honoraires acquéreur3.64%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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