Idéalement située à MEZDION CANON, A L'EST DE CAEN à 221 km de Paris par accès autoroute A13, 37km de Deauville et du champ de course de CLAIREFONTAINE, l'aéroport de ST GATIEN DES BOIS, 33km de CARPIQUET (CAEN) et de son aéroport, 25 km de Cabourg, 27 km de Houlgate, 39 km de Trouville Sur Mer, 30 minutes, 29 minutes de PONT L'EVEQUE, 45 minutes d'Honfleur. Vous pouvez vous projeter dans de nombreux projets : centre équestre, gîtes... ETC... Edifiée sur un parc de 5 hectares 080. Le bien se compose : D'écuries 8 à 9 boxs à chevaux + grenier / sur 2 niveaux a rénover. + un ancien paddock environ 250 m² / + 1 dépendance annexée de 26 m2 longeant un pont appartenant à la propriété. BATIMENT STYLE NORMAND de 188 m² exploitable + avec une bonne partie du grenier aménageables en plus et transformable en HABITATION. COLOMBAGE, PIERRE et BRIQUE, PANS DE BOIS, TOITURE EN TUILE, LES GOUTTIERES EN ZINC. La propriété est édifiée sur 7 parcelles CADASTREE en découpage réalisée par un géomètre en cours = TOTAL DE LA PROPRIETE 5 HECTARES 80, 58000 m² de terrain de forêt, herbage, 2 ponts, ses étangs le long des berges de 1896 m² incluant la propriété. Servant également en écurie / ses ponts, de grands prés, la rivière le Laizon, et ses arbres centenaires, chemin forestier. Il existe l'eau, l'électricité ainsi que la fibre, tout à l'égout. Les diagnostics ont été réalisés. CHAMPIONNE DE TROT EN 1950 GELINOTTE NOMBREUX PRIX DONT CELUI D'AMÉRIQUE / seule demeure d'une célèbre championne de trot des années 1950 Gelinotte gagnante de nombreux prix notamment celui d'Amérique. Pour les amoureux de l'équitation et de la campagne, cet endroit est idéal, pour les pensions de vos chevaux, proche des axes routier et prisés : Coup de c?ur assurée, cette pépite nichée au c?ur de Normandie : une propriété unique EQUESTRE ET AGRICOLE très recherché ! Laisser vous séduire par cette magnifique propriété avec ce havre de paix au calme.
Annonce Pro
Surface214 m2
Terrain58000 m2
Référence17603150 - 192203AB-1462409465
Publiée le17/07/2024
Modifiée le23/11/2024
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