Maison à vendre Montrabe 5 pièces 103 m2 Haute garonne (31850) - 396240 €

Description

Bordée par des coteaux et drainée par la Sausse et la Seillonne, MONTRABE est une agréable commune urbaine, limitrophe de PIN-BALMA et tout proche du métro BALMA GRAMONT. RARE SUR LE SECTEUR : Cette séduisante maison entièrement rénovée, vous charmera par son côté atypique et contemporain. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale au RDC, 1 WC à chaque niveau, une belle cuisine équipée, une veranda et un séjour donnant sur une superbe terrasse de 60m2. Au 1er étage, une salle de bain et 2 belles chambres (une avec un grand dressing et l'autre avec un joli balcon). De nombreux rangements. Un garage et un beau jardin viennent compléter l'ensemble. La maison a été rénovée entre 2020 et 2023 : toiture, façade, double vitrage, sols, peintures, climatisation, cuisine équipée, cumulus et tableau électrique. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à vous détendre sur la belle terrasse en bois douglas. Le jardin d'agrément bénéfie d'une double exposition. La parcelle est piscinable et bénéficie d'un double accès : l'entrée principale à l'avant et un portillon à l'arrière au fond du jardin offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Les différents espaces de détente en font un véritable havre de paix où il fait bon vivre. A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Prix hors honoraires : 381 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 15 240 euros. Prix honoraires inclus : 396 240 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1560 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans v

• Annonce Pro
• Surface103 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1991
• Terrain424 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17673924 - 375202ECAN
• Publiée le12/08/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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