Maison à vendre Villiers-sur-loir 8 pièces 250 m2 Loir et cher (41100) - 458500 €

Description

Situation recherchée pour ce bien exceptionnel : 10 mn Vendôme centre et 5mn Gare TGV Ch. Hallouin vous propose une propriété de charme située à Villiers sur Loir . Elle domine la vallée du Loir et profite d une vue incroyable . A l arrière , le coteau dispose de plusieurs caves , dont une d environ 100m2 aménagée avec cuisine et cheminée , idéal pour réceptions. Cette propriété entièrement rénovée offre de très belles prestation: 200m2 habitable pour la maison principale , lumineuse , confortable et fonctionnelle La décoration actuelle , la distribution et les volumes font de ce bien , un lieu propice au bien-être . Au RDC: hall de réception , séjour-salon , espace bureau , salle à manger , salon détente , cuisine A/E , buanderie , vestiaire , wc . A l étage : Suite parentale de 35m2 avec salle de bain et douche privatives, dressing , espace bureau , 4 chambres avec rangements , salle d eau , wc . 2 belles terrasses depuis les chambres , offrent une vue remarquable sur la vallée . Une charmante maison de 50m2 , entièrement rénovée , tout confort , complète ce bien . Accès totalement indépendant , idéal pour profession libérale ,maison d amis , location , atelier ... Chauffage : pompes à chaleur et poêle à granulés Harman 2 garages Terrain d environ 4100m2 clos et arboré . Bord de Loir de 800m2 face à la propriété , environ 60m de rive Tout à l égout conforme . DPE : classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1290 et 1810 euros PRIX : 458 500 euros honoraires d un montant de 15 500 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 443000 hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vent

• Annonce Pro
• Surface250 m²
• Pièces8
• Chambres5
• Terrain4100 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17742261 - 377706HHS
• Publiée le09/09/2024
• Modifiée le18/11/2024
• Honoraires acquéreur3.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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