Maison à vendre Villenave-d'ornon 6 pièces 150 m2 Gironde (33140) - 450000 €

Description

Véritable opportunité à saisir, maison d' une superficie totale de 150 m2. Dont un T2 libre actuellement, qui peut-être loué avec un rendement locatif de plus 7 000,00 Euros annuels, possibilité de créer un troisième logement. Cette habitation s' articule sur deux niveaux. De plain pied, le T2 entièrement indépendant, cet appartement comprend une première chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d' eau avec douche, WC et lavabo. Au même niveau se trouve la suite parentale avec dressing, salle d' eau et WC et, petit plus, un accès direct à la terrasse en bois avec sa pergola bioclimatique, un cellier avec un accès au premier étage où se situe la pièce de vie principale de 40 m2 qui se décline en un espace salon et salle à manger avec cheminée, accès direct vers la cuisine. La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque, ainsi qu' un WC indépendant. En ce qui concerne les extérieurs, après avoir franchi le portail vous parvenez au parking avec accès direct au garage de 24 m2, ou à un escalier extérieur menant directement au premier étage. En empruntant le chemin bucolique qui vous mène à l' arrière de la maison vous avez accès à différents espaces aménagés, une terrasse ombragée, un petit potager, avant de découvrir un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse avec pergola bioclimatique. En résumé vous pouvez profiter de 4 chambres dont 2 complètement indépendantes et de plain pied, idéal pour un regroupement familial, famille recomposée ... au pour un investissement locatif. Prévoir un rafraîchissement pour la déco intérieure. Elle est située dans une rue calme mais proche des commodités, tram et bus accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D 190 kWh ep/m2 an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonn

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour37 m²
• Construction1980
• Terrain479 m²
• DPED
• GESB
• Référence17755643 - 43_FLVI-6338
• Publiée le13/09/2024
• Modifiée le22/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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