Maison à vendre Orvault 7 pièces 169 m2 Loire atlantique (44700) - 528360 €

Description

Nouveauté Propriétés Privées! ORVAULT PRAUDIERE Maison aux larges volumes, située dans une impasse, au calme, sans vis à vis, à proximité immédiate des écoles, transports (L2, C2...) des commerces et de vallée du Cens . Construite en 1969 sur deux niveaux, cette maison non mitoyenne de 169 m² (potentiel de 210 m²) offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour ouvert sur terrasse et jardin de 1066 m², une cuisine aménagée, 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau/bain privative, une salle d'eau et un wc indépendants. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, Possibilité de réaménager les 3 greniers d'environ 39 m² habitables (125 m² au sol) Un grand garage double et un atelier complètent ce bien. Travaux à prévoir. DPE F, GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3135 euros et 4241 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix : 528.360 euros FAI dont 3.6% d'honoraires soit 510.000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sé

• Annonce Pro
• Surface169 m²
• Pièces7
• Chambres6
• SDB1
• Construction1969
• Terrain1066 m²
• DPEF
• GESF
• Référence17772561 - 377920DBAU
• Publiée le20/09/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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