Maison à vendre Guerande 7 pièces 228 m2 Loire atlantique (44350) - 890000 €

Description

Située dans un hameau proche Guerande et dans le Parc Naturel Régional de Brière : grande Chaumière lumineuse et confortable entièrement rénovée de 200m2 environ . Elle se compose : d'une très belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert , d'une cuisine à l'américaine emménagée équipée avec un très bel ilot central d'un 2ème salon plus petit pouvant faire également office de bureau , un dégagement donnant accès à un dressing, une buanderie , un toilette et à la suite parentale avec une belle chambre et sa salle d'eau . A l'étage un palier dessert un coin bureau et trois grandes chambres , une salle d'eaux et une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette . Le tout sur une parcelle de 1061 m2 environ de jardin paysager sans vis à vis et agrémenté d'une piscine miroir à débordement périphérique chauffée entourée d'une terrasse et d'un préau pouvant accueillir vos repas d'été . Actuellement en activité de location saisonnière un projet "Chambre d'hôtes" pourrait y trouver pleinement sa place ! prix : 890 000 euros Honoraires : 40 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 850 000 euros hors honoraires. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Ca

• Annonce Pro
• Surface228 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Construction1940
• Terrain1061 m²
• DPED
• GESB
• Référence17782894 - 378912VERP
• Publiée le24/09/2024
• Modifiée le01/05/2025
• Honoraires acquéreur4.71%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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