Maison à vendre Gigean 5 pièces 118 m2 Herault (34770) - 399000 €

Description

EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une grande maison vigneronne pleine de charme. Située à une vingtaine de kilomètres à l'est de Montpellier et à 15 km au Nord de Sète, la petite ville de Gigean jouit d'un cadre naturel exceptionnel, entourée par l'Etang de Thau à l'ouest, le Massif de la Gardiole au Sud et une large plaine viticole qui s'étend vers est jusqu'à Montpellier. Cette maison vous séduira par son authenticité et son énorme potentiel. Au premier étage, vous disposez d'une grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte, de 46 m2, avec accès direct sur une grande terrasse de 60m2 exposée plein Sud. Vous y trouverez également, une buanderie, un WC, trois belles chambres lumineuses et une salle de bain. Au second étage, vous découvrirez le premier de ses grands atouts. Un très grand comble aménageable de 120m2 , avec une belle hauteur sous toiture, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salles de loisirs,........Les possibilités sont infinies ! Enfin, au Rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de 120m2 avec son puit et d'un second garage de 55m2. Vous l'avez compris, vous pourrez y stationner plusieurs véhicules et aménager un atelier selon vos besoins. Idéalement situées à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers menant à Montpellier et Sète, cette maison allie tranquillité et commodité. N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! À bientôt pour une visite ! Prix de vente 399 000 E Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 E et 2 200 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stefano MENN

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour30 m²
• Construction1945
• Terrain215 m²
• DPEE
• GESD
• Référence17798444 - 3011437388
• Publiée le29/09/2024
• Modifiée le25/11/2024
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