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Maison à vendre Loupian 6 pièces 148 m2 Herault (34140) - 374000 €

vente maison 6 pièces 148 m² 4 chambres région Herault

374 000 €


Vente Maison 6 pièces LOUPIAN 34140
Annonce Vente 6 pièces Maison Loupian 34
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Acheter Maison Loupian 374000 euros

Description

Situé à Loupian (34140), commune d'environ 2200 habitants, dans un quartier résidentiel datant des années 1970. BUDGET : 374 000 euros Honoraires à charges vendeurs Sur une parcelle de 680m2, maison 4 faces, rénovée, de près de 148m2 habitable avec garage de près de 52m2. Au RDC, se trouve un appartement type studio : - un hall d'entrée avec penderie (8m2) - un appartement T1, (42m2), pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec douche, lavabo et WC (possibilité de créer une chambre) Au 1er étage, se trouve, un appartement type 4 : - un couloir d'environ 10m2 qui dessert - une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'environ 33m2 avec balcon d'un mètre de largeur longeant 2 faces de la maison - 3 chambres d'environs 16,5m2, 16,5m2 et 13m2 - une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo d'environ 5m2 - un WC séparé d'environ 1,5m2 Les combles sont accessibles par une trappe dans le couloir. Elles sont isolées. La maison est rénovée et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un chauffe eau thermodynamique, d'une climatisation au 1er étage. Prévoir la réfection de la façade pour un budget de 10 000 euros Rendement locatif possible de près de 6000 euros (minimum) pour l'appartement au rdc DPE: C 141 / GES: A 4 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1260 euros et 1760 euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUE
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