Maison à vendre Guerande 4 pièces 81 m2 Loire atlantique (44350) - 345000 €

Description

Loire-Atlantique, Commune de Guérande (44350), Dans un hameau au calme, à moins de 10' des commerces et d'un golf, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres et d'une réception avec cuisine ouverte équipée... La hauteur cathédrale du salon accueille un bel espace mezzanine supplémentaire de près de 18 m² au sol - Lumière et ensoleillement Est, Sud et Ouest - Sous garantie décennale - Budget 335.000 euros hors honoraires d'agence de 10.000 euros, soit 345.000 euros HAI (2,99% TTC, charge acquéreur). Classe énergie B (73) et A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 410 euros et 610 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Vous recherchiez un havre de paix dans un hameau guérandais au charme bucolique ? Catherine Martin-Hervochon vous propose de découvrir au plus vite cette agréable maison de 2020 - Construction traditionnelle et toiture en zinc - Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant basse température - Fenêtres alu - Double vitrage à isolation renforcée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à - Estimation offerte. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+, exclusivement avec Propriétés Privées Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010

• Annonce Pro
• Surface81 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2020
• Terrain374 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17820115 - 381075CMH
• Publiée le07/10/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur2.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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