programme immobilier neuf Ifs 3 pièces 65 m2 Calvados (14123) - 235000 €

Description

3G IMMO Alexis BARRAULT, vous propose de découvrir sans tarder ! une résidence neuve d'exception avec un APPARTEMENT AVEC UN JARDIN AU RDC/ T3 / 64,88 m², N°LOT A003, avec un espace privatif extérieur, très lumineux, avec son jardin de 38,95 m², donnant sur le séjour et les 2 chambres. (Reste disponible quelques APT T2/T3/T4) tous avec balcon ou terrasse. IFS, au c?ur de la ville, offre une qualité de vie remarquable et très prisée ! très proche du centre-ville et des commerces, à 3 min du PERIPHERIQUE et à 10 min de CAEN CENTRE. APT T3 DE 64,88 m², AU RDC AVEC JARDIN, NEUF DANS RESIDENCE AVEC UN ASCENSEUR, SECURISEE ET PRIVEE. Il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le jardin, un couloir dans la continuité de la cuisine desservant un cellier, un Wc indépendant, une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, un placard et 2 chambres donnant accès au jardin. 2 chambres lumineuse de 11,50/10,38 m² avec leur porte fenêtre donnant accès au jardin privatif, une cuisine à aménager en SUS, PARTENARIAT avec les cuisinistes (MOBALPA ET SOCOO'C). Une entrée et séjour de 24 m² lumineux par sa porte fenêtre donnant accès au jardin. Chauffage par le gaz de ville, fibre optique, visiophone et badge entrée résidence. Deux places de parking privative avec barrière motorisé par télécommande. Idéal pour un premier achat ou votre résidence secondaire ou pour un investissement sécurisé en LOI PINEL ZONE B1. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1164?/an soit 97 ?/ mois, nombre de lots : 12. Pas de procédure en cours, le bien est soumis au statut de la copropriété. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Prix du bien : 235 000 euros, sans frais d'agence, les frais sont pris en charge par le promoteur, 0 surcout. Frais de notaire réduit : soit 6005 euros. Livraison de la Résidence 4 ème trimètre 2025. Prendre RDV avec votre conseiller 3G IMMO. Selon l'art

• Annonce Pro
• Surface65 m²
• Terrain39 m²
• Référence17842634 - 194776AB-IFS-A003-14
• Publiée le14/10/2024
• Modifiée le19/11/2024
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